Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 250 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Streekgoed Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Drechterland met 77–144 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+24.6% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Drechterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 430 |
|---|---|
| Dichtheid | 3993 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04980007
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Kerspel — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ACN Apotheek Drechterland — 0.6 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Om de Noord — 0.58 km |
| OV-station | Hoogkarspel — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Peperonata — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.459 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 111.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.775 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.690 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2442 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~999 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 999 per jaar en 999 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 472 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Drechterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bomenland 34 Centrum Venhuizen | 117 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -15.000 | |
| Dragon 19 Voorstik | 134 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -16.000 | |
| De Wring 4 Voorstik | 133 | A | € 487.000 | +€ 0 | € 487.000 | € -28.000 | |
| Koolmees 17 Reigersborg Noord | 118 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -40.000 | |
| Torenweg 2 Hem | 124 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koolmees 17 Reigersborg Noord | 118 | 5 | A | € 475.000 | € 4.025 |
| Bomenland 34 Centrum Venhuizen | 117 | 6 | A | € 500.000 | € 4.274 |
| Torenweg 2 Hem | 124 | 5 | B | € 450.000 | € 3.629 |
| Binnenwijzend 19 Binnenwijzend | 108 | 4 | A+ | € 375.000 | € 3.472 |
| Schakelstraat 50 Westwoud | 118 | 5 | B | € 339.000 | € 2.873 |
| Klaverbouw 23 Voorstik | 96 | 5 | A+ | € 385.000 | € 4.010 |
| Leeuwerik 8 Centrum Venhuizen | 125 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.000 |
| De Wring 4 Voorstik | 133 | 5 | A | € 487.000 | € 3.662 |
| Dragon 19 Voorstik | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |