Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ancora Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Katwijk met 70–131 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-21.4% t.o.v. mediaan van € 5.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.750 |
|---|---|
| Dichtheid | 4661 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 456.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Christelijke Basisschool De Burcht — 0.28 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Valkenburg — 0.18 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Valkenburg — 0.17 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | LUMC Curium — 1.68 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | 't Oude Raadhuis — 0.26 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.957 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 89.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.232 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.226 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2828 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1212 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.616 per jaar en 1515 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 336 m³ |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prins Alexanderlaan 23 Koestal | 97 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 15.000 | |
| Hoorneslaan 76 Hoornes-West | 114 | C | € 430.000 | +€ 0 | € 430.000 | +€ 20.000 | |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | E | € 380.000 |
+€ 4.800
1 stap(pen)
|
€ 384.800 | € -25.200 | |
| Elleboogstraat 21 Centrum | 85 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 29.000 | |
| Tulpenstraat 3 Centrum | 97 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Alexanderlaan 23 Koestal | 97 | 4 | C | € 425.000 | € 4.381 |
| Tulpenstraat 3 Centrum | 97 | 4 | A | € 485.000 | € 5.000 |
| Elleboogstraat 21 Centrum | 85 | 5 | C | € 439.000 | € 5.165 |
| Hoorneslaan 76 Hoornes-West | 114 | 4 | C | € 430.000 | € 3.772 |
| De Klok 503 Frederiksoord-Noord | 100 | 4 | A | € 575.000 | € 5.750 |
| Hoorneslaan 255 Hoornes-West | 80 | 4 | E | € 380.000 | € 4.750 |