Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 147 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kim Boontjes Makelaar (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Schagen met 87–162 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-15.2% t.o.v. mediaan van € 3.765/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schagen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.295 |
|---|---|
| Dichtheid | 4909 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 315.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04411603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Tender — 0.23 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.32 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Schagen (ACN) — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Meijer — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Schagen — 1.25 km |
| Restaurant | Restaurant TOV — 0.55 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.905 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.125 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.165 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2750 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1125 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.125 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 413 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schagen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| De Streng 12 Waarland (woonkern) | 98 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -30.000 | |
| Sint Maartensweg 76 Sint Maartensbrug (woonkern) | 157 | F | € 425.000 |
+€ 26.690
3 stap(pen)
|
€ 451.690 | +€ 52.690 | |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | B | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | +€ 56.000 | |
| Gerrit van der Sluijsstraat 20 Sint Maartensvlotbrug (woonkern) | 106 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -64.000 | |
| Zuider Vijverlaan 10 Schagen-Centrum | 94 | D | € 325.000 |
+€ 6.580
1 stap(pen)
|
€ 331.580 | € -67.420 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | 5 | C | € 375.000 | € 2.885 |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | 6 | B | € 455.000 | € 3.555 |
| de Vaart 9 Hoep-Noord | 128 | 5 | A | € 519.000 | € 4.055 |
| Gerrit van der Sluijsstraat 20 Sint Maartensvlotbrug (woonkern) | 106 | 5 | B | € 335.000 | € 3.160 |
| Torenplein 3 Schagen-Centrum-Zuid | 110 | 5 | E | € 525.000 | € 4.773 |
| De Streng 12 Waarland (woonkern) | 98 | 5 | C | € 369.000 | € 3.765 |
| 't Voorend 10 Schagerbrug (woonkern) | 114 | 4 | B | € 575.000 | € 5.044 |
| Sint Maartensweg 76 Sint Maartensbrug (woonkern) | 157 | 5 | F | € 425.000 | € 2.707 |
| Zuider Vijverlaan 10 Schagen-Centrum | 94 | 6 | D | € 325.000 | € 3.457 |