Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 243 apartments in Amsterdam met 70–130 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-23.8% t.o.v. mediaan van € 7.812/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.630
Dichtheid	16634 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 730.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	51%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363MA05 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Pax — 0.09 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Turkse supermarkt Borneo — 0.01 km · 29 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zeeburg — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Javaeiland — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 2.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Amsterdam Muiderpoort — 1.47 km · 19 totaal binnen zoekradius
Restaurant	esra — 0.09 km · 29 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.841 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 127.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.974 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1300 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~400 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	340 m³
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
IJburglaan 1055 Ed Pelsterparkbuurt	102	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ 0
Ottho Heldringstraat 200 Staalmanbuurt	105	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ 0
Bolestein 238 Buitenveldert-Zuidwest	92	C	€ 575.000	+€ 18.400 2 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 593.400	€ -1.600
Cornelis van Rijplantsoen 85 Dobbebuurt	98	B	€ 575.000	+€ 10.780 1 stap(pen) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 585.780	€ -9.220
IJplein 242 IJplein e.o.	86	B	€ 575.000	+€ 9.460 1 stap(pen) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 584.460	€ -10.540
Boeckenburg 19 Buitenveldert-Zuid-Midden	85	G	€ 550.000	+€ 34.000 6 stap(pen) G→F: € 2.550 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.400 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.100 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 584.000	€ -11.000
Leeuwendalersweg 694 Kolenkitbuurt-Zuid	94	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -20.000
Conradstraat 132 Czaar Peterbuurt	92	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -20.000
Leuvenstraat 78 Nieuw-Sloten-Zuidoost	97	C	€ 550.000	+€ 19.400 2 stap(pen) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas) B→A: € 10.670 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 569.400	€ -25.600
Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord	101	C	€ 549.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 569.200	€ -25.800
H. Gerhardstraat 68 Zuidwestkwadrant-Zuid	117	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 30.000
Julius Pergerstraat 262 Havenkwartier IJburg	118	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hageland 122 Belgiëplein e.o.	100	5	B	€ 525.000	€ 5.250
Bolestein 238 Buitenveldert-Zuidwest	92	5	C	€ 575.000	€ 6.250
IJburglaan 1055 Ed Pelsterparkbuurt	102	4	A	€ 595.000	€ 5.833
Cornelis van Rijplantsoen 85 Dobbebuurt	98	4	B	€ 575.000	€ 5.867
Jisperveldstraat 55 Werengouw-Noord	101	4	C	€ 549.000	€ 5.436
Leuvenstraat 136 Nieuw-Sloten-Zuidoost	101	4	A	€ 545.000	€ 5.396
Leuvenstraat 78 Nieuw-Sloten-Zuidoost	97	4	C	€ 550.000	€ 5.670
Ottho Heldringstraat 200 Staalmanbuurt	105	4	A	€ 595.000	€ 5.667
Leeuwendalersweg 694 Kolenkitbuurt-Zuid	94	4	A	€ 575.000	€ 6.117
Veeteeltstraat 23 Betondorp	99	4	C	€ 685.000	€ 6.919
Johannes Meewisstraat 40 Coronelbuurt	100	6	C	€ 500.000	€ 5.000
Conradstraat 132 Czaar Peterbuurt	92	4	A+	€ 575.000	€ 6.250

Type	apartment (resale)
Woonopp.	100 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Kolt Makelaardij (NVM)

C.J.K. van Aalststraat 60

Kenmerken

Prijsverloop