Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 199 m² |
| Perceel | 710 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in De Bilt met 139–258 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-18.1% t.o.v. mediaan van € 7.335/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.785 |
|---|---|
| Dichtheid | 6840 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 498.000 deze listing +140% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03100901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Planetenbaan — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Bilt — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 2.74 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bilthoven — 2.49 km |
| Restaurant | Lin Fa — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.705 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 257.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 199 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.184 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.970 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2587 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~796 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gezichtslaan 93 Bilthoven Noord II | 140 | C | € 1.249.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 1.277.000 | +€ 82.000 | |
| Dennenlaan 31 Hollandsche Rading Kern | 184 | C | € 965.000 |
+€ 36.800
2 stap(pen)
|
€ 1.001.800 | € -193.200 | |
| Beetslaan 7 Bilthoven Noord I | 182 | E | € 1.335.000 |
+€ 60.060
4 stap(pen)
|
€ 1.395.060 | +€ 200.060 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dennenlaan 31 Hollandsche Rading Kern | 184 | 7 | C | € 965.000 | € 5.245 |
| Beetslaan 7 Bilthoven Noord I | 182 | 6 | E | € 1.335.000 | € 7.335 |
| Zweerslaan 36 Bilthoven Noord I | 205 | 7 | C | € 1.560.000 | € 7.610 |
| Nieuwstraat 96 De Bilt Oost | 219 | 7 | E | € 845.000 | € 3.858 |
| Gezichtslaan 93 Bilthoven Noord II | 140 | 6 | C | € 1.249.000 | € 8.921 |