Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 149 apartments in Amsterdam met 34–63 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-7.4% t.o.v. mediaan van € 8.818/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Baarsjesweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Baarsjesweg 270	73	C	€ 549.000	€ 7.521

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.775
Dichtheid	24150 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 545.000 deze listing -27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363ER02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Corantijn — 0.23 km · 38 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	CompaNanny — 0.85 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.25 km · 37 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Mediq Apotheek Wester — 0.29 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Gezichtskliniek — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 1.25 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Postjesweg — 1.52 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Plum — 0.19 km · 95 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 86.957 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 49 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.225 per jaar (~€ 102/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.012 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1078 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~441 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 441 per jaar en 441 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1967
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	2019, eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	166 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 22, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Albert Luthulistraat 23 Transvaalbuurt-West	49	C	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ 0
Bolestein 496 Buitenveldert-Zuidwest	45	C	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ 0
Dick Greinerstraat 30 Architectenbuurt	44	B	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	€ 0
Van Houweningenstraat 72 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	45	D	€ 395.000	+€ 3.150 1 stap(pen) D→C: € 3.150 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 398.150	€ -1.850
Van Spilbergenstraat 81 Orteliusbuurt-Zuid	49	C	€ 395.000	+€ 0	€ 395.000	€ -5.000
Doggersbankstraat 34 Gibraltarbuurt	51	E	€ 400.000	+€ 6.630 2 stap(pen) E→D: € 3.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.570 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 406.630	+€ 6.630
Fort Ronduitstraat 19 Vechtrijk	47	A+++	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	€ -11.000
Kinkerstraat 278 Bellamybuurt-Zuid	45	D	€ 385.000	+€ 3.150 1 stap(pen) D→C: € 3.150 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 388.150	€ -11.850
Nieuwpoortstraat 94 Bedrijventerrein Landlust	49	B	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 15.000
Werfkade 83 NDSM terrein	47	A++	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -15.000
Djambistraat 23 Timorpleinbuurt-Noord	46	C	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	+€ 15.000
Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest	50	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Albert Luthulistraat 23 Transvaalbuurt-West	49	2	C	€ 400.000	€ 8.163
Nieuwpoortstraat 94 Bedrijventerrein Landlust	49	2	B	€ 415.000	€ 8.469
Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest	50	2	A	€ 425.000	€ 8.500
Tweede Kostverlorenkade 134 Lootsbuurt	48	2	C	€ 425.000	€ 8.854
Doggersbankstraat 34 Gibraltarbuurt	51	2	E	€ 400.000	€ 7.843
Fort Ronduitstraat 19 Vechtrijk	47	2	A+++	€ 389.000	€ 8.277
Werfkade 83 NDSM terrein	47	2	A++	€ 385.000	€ 8.191
Molukkenstraat 69 Makassarpleinbuurt	50	2	unknown	€ 450.000	€ 9.000
Vincent van Goghstraat 4 Cornelis Troostbuurt	48	2	C	€ 455.000	€ 9.479
Osdorpplein 968 Osdorpplein e.o.	47	2	A+	€ 350.000	€ 7.447
Bolestein 496 Buitenveldert-Zuidwest	45	2	C	€ 400.000	€ 8.889
Van Houweningenstraat 72 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	45	2	D	€ 395.000	€ 8.778

Type	apartment (resale)
Woonopp.	49 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	BRIDGES Makelaardij B.V. (NVM)

Baarsjesweg 271

Kenmerken

Prijsverloop