Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 594 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kral Westen Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Westerwolde
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 200 |
|---|---|
| Dichtheid | 118 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 342.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 3.0 km |
| Afstand supermarkt | 2.7 km |
| Afstand huisarts | 2.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19500701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.898 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.413 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.270 per jaar (~€ 522/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.420 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5472 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2508 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.446 per jaar en 3990 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 518 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Westerwolde
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voorbeetseweg 38 Sellingerbeetse | 117 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -22.500 | |
| Venneweg 14 Verspreide huizen Bourtange | 130 | C | € 439.500 | +€ 0 | € 439.500 | +€ 42.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorbeetseweg 38 Sellingerbeetse | 117 | 5 | B | € 375.000 | € 3.205 |
| Venneweg 14 Verspreide huizen Bourtange | 130 | 5 | C | € 439.500 | € 3.381 |