Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	179 m²
Perceel	353 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Frieswijk Makelaar NVM (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Smallingerland met 125–232 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Smallingerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.830
Dichtheid	223 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 378.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	2.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00902206 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS 't Tweespan — 1.11 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Poiesz — 0.62 km
Ziekenhuis	Nij Smellinghe — 4.94 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.857 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 127.935 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.864 per jaar (~€ 239/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.096 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2327 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~716 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit HR ProLine (2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	647 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	7 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Smallingerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Gagelpol 1 De Singels zuid	152	D	€ 648.500	+€ 41.040 3 stap(pen) D→C: € 10.640 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.680 (+ HR++ glas) B→A: € 16.720 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 689.540	+€ 91.040

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jansoniusstraat 60 De Singels west	182	7	A	€ 440.000	€ 2.418
De Gagelpol 1 De Singels zuid	152	6	D	€ 648.500	€ 4.266
De Leijen 20 De Venen zuid	146	7	C	€ 345.000	€ 2.363

Ljippeblom 26