Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 261 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kraak & Tulner Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Heerenveen met 86–159 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+32.8% t.o.v. mediaan van € 3.641/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerenveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.750 |
|---|---|
| Dichtheid | 3720 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 242.000 deze listing +146% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00740102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kei College — 0.38 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang De Akkers — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.71 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Gezondheidscentrum Schoterpoort — 0.66 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Schoterpoort — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Frisius Medisch Centrum Heerenveen — 1.95 km |
| OV-station | Busstation — 1.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Het Ambacht — 0.5 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.968 per jaar (~€ 164/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.005 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1599 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~492 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 494 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerenveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | C | € 499.500 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 522.100 | € -72.900 | |
| de Bakker 1 Nieuwehorne | 121 | C | € 489.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 513.200 | € -81.800 | |
| Henriëtte Roland Holstweg 37 Skoatterwald | 147 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Bakker 1 Nieuwehorne | 121 | 4 | C | € 489.000 | € 4.041 |
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | 5 | C | € 499.500 | € 4.420 |
| Stadhouderlaan 49 Skoatterwald | 135 | 5 | A | € 475.000 | € 3.519 |
| De Opstekker 32 Nes | 137 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.467 |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | 4 | C | € 375.000 | € 3.378 |
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | 4 | C | € 395.000 | € 3.692 |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Burgemeester Falkenaweg 193 De Akkers | 115 | 5 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| het Meer 127 Het meer | 105 | 4 | C | € 395.000 | € 3.762 |
| Henriëtte Roland Holstweg 37 Skoatterwald | 147 | 5 | A | € 489.000 | € 3.327 |
| Ratelaar 34 De Greiden | 137 | 5 | C | € 375.000 | € 2.737 |
| Zwette 70 De Greiden | 113 | 5 | B | € 345.000 | € 3.053 |