Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 49 m² |
| Kamers | 3 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Spitman Makelaars | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Walstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Walstraat 4 | 107 | A+ | € 495.000 | € 4.626 |
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 4715 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 325.000 deze listing -26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 76% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessorischool De Binnenstad — 0.3 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.15 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Musis Gezondheidscentrum — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum — 0.58 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.64 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | 't Eetatelier — 0.06 km · 122 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.141 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 51.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 49 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.225 per jaar (~€ 102/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.243 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1078 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~441 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 441 per jaar en 441 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 161 m³ |
| Indeling | 3 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wichard van Pontlaan 303 Plattenburg | 58 | B | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -14.000 | |
| Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost | 54 | C | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | +€ 20.500 | |
| Lange Wal 46 Presikhaaf III | 59 | C | € 217.500 | +€ 0 | € 217.500 | € -21.500 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost | 54 | 2 | C | € 259.500 | € 4.806 |
| Gele Rijders Plein 27 Janssingel | 53 | 2 | D | € 295.000 | € 5.566 |
| Lange Wal 46 Presikhaaf III | 59 | 3 | C | € 217.500 | € 3.686 |
| Wichard van Pontlaan 303 Plattenburg | 58 | 2 | B | € 225.000 | € 3.879 |
| St. Janskerkstraat 87 St. Janskerkstraat e.o. | 43 | 3 | E | € 325.000 | € 7.558 |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | 3 | C | € 298.000 | € 4.967 |