Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	103 m²
Perceel	151 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Versluijs makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Sluis

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.295
Dichtheid	2267 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 263.000 deze listing -17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	37%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17140500 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Berenburcht — 0.13 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Oostburg en Sluis — 0.6 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Bruijckere — 0.64 km
Ziekenhuis	Antonius — 0.61 km
Restaurant	De Smickelaer — 0.1 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.046 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 47.609 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.575 per jaar (~€ 215/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.261 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2266 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~927 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 927 per jaar en 927 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1950
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	526 m³
Tuin	Patio/atrium
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sluis

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rozenstraat 19 Breskens	82	4	C	€ 279.000	€ 3.402
Smedekensbrugge 18 Verspreide huizen Aardenburg	115	4	A	€ 545.000	€ 4.739
Jonkvrouw Geilstraat 14 Sint Anna ter Muiden	113	4	E	€ 695.000	€ 6.150

Noordwal 42