Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 216 apartments in Amsterdam met 42–78 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+2.1% t.o.v. mediaan van € 8.571/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Bilderdijkstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Bilderdijkstraat 188	63	A	€ 535.000	€ 8.492

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.710
Dichtheid	21678 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 581.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	66%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EQ01 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dr. Rijk Kramerschool — 0.4 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Sterk — 0.14 km · 37 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.32 km · 15 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarsten Bellamyplein — 0.43 km · 19 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 1.97 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Juana La Dama — 0.07 km · 253 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 114.130 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.500 per jaar (~€ 125/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.631 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1320 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 540 per jaar en 540 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta CW4 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	205 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Overtoom 414 Cremerbuurt-West	63	C	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt	60	C	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Oude-IJselstraat 26 IJselbuurt-West	57	D	€ 525.000	+€ 3.990 1 stap(pen) D→C: € 3.990 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 528.990	+€ 3.990
Leiduinstraat 35 Westlandgrachtbuurt	55	F	€ 525.000	+€ 9.350 3 stap(pen) F→E: € 2.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.300 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.850 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 534.350	+€ 9.350
Crynssenstraat 60 Paramariboplein e.o.	61	F	€ 525.000	+€ 10.370 3 stap(pen) F→E: € 2.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.660 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 535.370	+€ 10.370
Westlandgracht 195 Aalsmeerwegbuurt-West	55	B	€ 510.000	+€ 0	€ 510.000	€ -15.000
Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost	60	E	€ 500.000	+€ 7.800 2 stap(pen) E→D: € 3.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 507.800	€ -17.200
Vrolikstraat 294 Oosterparkbuurt-Zuidoost	54	C	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	+€ 20.000
Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord	59	A++++	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	+€ 20.000
Curaçaostraat 122 Postjeskade e.o.	59	D	€ 545.000	+€ 4.130 1 stap(pen) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 549.130	+€ 24.130
Roetersstraat 152 Sarphatistrook	59	C	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	+€ 25.000
Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost	57	B	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost	60	3	E	€ 500.000	€ 8.333
Curaçaostraat 122 Postjeskade e.o.	59	3	D	€ 545.000	€ 9.237
Roetersstraat 152 Sarphatistrook	59	3	C	€ 550.000	€ 9.322
Celebesstraat 58 Timorpleinbuurt-Zuid	61	3	B	€ 485.000	€ 7.951
Oude-IJselstraat 26 IJselbuurt-West	57	3	D	€ 525.000	€ 9.211
Overtoom 414 Cremerbuurt-West	63	3	C	€ 525.000	€ 8.333
Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost	57	3	B	€ 500.000	€ 8.772
Borneostraat 18 Timorpleinbuurt-Noord	57	3	C	€ 500.000	€ 8.772
Marnixstraat 323 Marnixbuurt-Midden	63	3	C	€ 495.000	€ 7.857
Vespuccistraat 86 John Franklinbuurt	58	3	D	€ 475.000	€ 8.190
Marnixstraat 315 Marnixbuurt-Midden	61	3	B	€ 595.000	€ 9.754
Helmholtzstraat 81 Middenmeer-Zuid	64	3	C	€ 550.000	€ 8.594

Type	apartment (resale)
Woonopp.	60 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Vos & Kleian Makelaardij B.V. (NVM)

Bilderdijkstraat 72

Kenmerken

Prijsverloop