Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 131 m² |
| Perceel | 257 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarschap Flevoland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Amersfoort met 91–170 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+13.5% t.o.v. mediaan van € 4.676/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.940 |
|---|---|
| Dichtheid | 6418 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 439.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 19% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.0 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03072407
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wonderboom — 0.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Die Spens — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuwland — 0.61 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwland — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 3.72 km |
| Restaurant | Li's Garden Amersfoort — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 150.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 131 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.620 per jaar (~€ 218/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.536 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2227 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~786 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 524 per jaar en 524 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 582 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Spaarnestraat 157 Rivierenbuurt-West | 104 | A | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | € -36.000 | |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | C | € 725.000 |
+€ 6.480
1 stap(pen)
|
€ 731.480 | +€ 36.480 | |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | A | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 50.000 | |
| Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West | 139 | A | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -60.000 | |
| Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken | 132 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -70.000 | |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -70.000 | |
| Waalstraat 13 Rivierenbuurt-Oost | 96 | C | € 595.000 |
+€ 8.640
1 stap(pen)
|
€ 603.640 | € -91.360 | |
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | +€ 94.000 | |
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -100.000 | |
| Utrechtseweg 66 Westerstraat e.o. | 144 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stille Steeg Oost 43 Donken en zanden | 129 | 6 | A | € 550.000 | € 4.264 |
| Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken | 132 | 5 | A | € 625.000 | € 4.735 |
| Sagenlaan 18 Koperhorst | 128 | 6 | B | € 535.000 | € 4.180 |
| Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West | 139 | 5 | A | € 635.000 | € 4.568 |
| Weertmanplein 1 Rustenburg-Zuid | 120 | 6 | B | € 565.000 | € 4.708 |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.696 |
| Timorstraat 24 Indische Buurt | 124 | 5 | E | € 800.000 | € 6.452 |
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | 5 | B | € 595.000 | € 4.281 |
| Kornwerderzand 6 Donken en zanden | 121 | 6 | A | € 535.000 | € 4.421 |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | 5 | C | € 725.000 | € 5.035 |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | 5 | C | € 795.000 | € 5.599 |
| Tenorplaats 5 Schuilenburg-Noord | 125 | 6 | B | € 495.000 | € 3.960 |