house · resale
Sint Maartensweg 76
1752AB Sint Maartensbrug · Sint Maartensbrug (woonkern) · wijk Sint Maartensbrug · Schagen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 310 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VLIEG Makelaars Schagen OG (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Schagen met 109–204 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-35.8% t.o.v. mediaan van € 4.218/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schagen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 425 |
|---|---|
| Dichtheid | 2105 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 337.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04411201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Brug — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.065 per jaar (~€ 589/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.618 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6280 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2826 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.553 per jaar en 4239 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Schagen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fazantenhof 5 Waldervaart-Noordoost | 125 | C | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -26.000 | |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | B | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | +€ 30.000 | |
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrijzenhof 46 Waldervaart-Noordoost | 130 | 5 | C | € 375.000 | € 2.885 |
| Fazantenhof 5 Waldervaart-Noordoost | 125 | 5 | C | € 399.000 | € 3.192 |
| Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord | 128 | 6 | B | € 455.000 | € 3.555 |
| de Vaart 9 Hoep-Noord | 128 | 5 | A | € 519.000 | € 4.055 |
| Torenplein 3 Schagen-Centrum-Zuid | 110 | 5 | E | € 525.000 | € 4.773 |
| 't Voorend 10 Schagerbrug (woonkern) | 114 | 4 | B | € 575.000 | € 5.044 |
| Diepsmeerweg 58 Buitengebied Warmenhuizen | 166 | 6 | B | € 1.095.000 | € 6.596 |