Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 148 m² |
| Perceel | 104 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Barneveld met 103–192 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 22e percentiel (-10.0% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barneveld
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 980 |
|---|---|
| Dichtheid | 3539 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 422.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02035403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dominee J. Fraanjeschool — 0.23 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.18 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Asklepios B.V. — 0.71 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Asklepios — 0.72 km |
| OV-station | Barneveld Centrum — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Oishi Sushi Barneveld — 0.2 km · 24 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.817 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 126.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 148 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.368 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.014 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1924 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~592 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 504 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Barneveld
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk | 117 | C | € 565.000 |
+€ 23.400
2 stap(pen)
|
€ 588.400 | € -1.600 | |
| Thorbeckelaan 108 Buitengebied Barneveld | 129 | C | € 579.000 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 604.800 | +€ 14.800 | |
| Orpingtonlaan 28 Veller | 135 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -15.000 | |
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | B | € 549.000 |
+€ 14.300
1 stap(pen)
|
€ 563.300 | € -26.700 | |
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -65.000 | |
| Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp | 121 | D | € 475.000 |
+€ 32.670
3 stap(pen)
|
€ 507.670 | € -82.330 | |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | B | € 489.000 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 503.960 | € -86.040 | |
| Wildenborg 45 Rootselaar-West | 129 | C | € 469.000 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 494.800 | € -95.200 | |
| Kallenbroekerweg 43 De Lors | 112 | D | € 669.000 |
+€ 30.240
3 stap(pen)
|
€ 699.240 | +€ 109.240 | |
| Eekschillerslaan 3 De Maat | 104 | A+ | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | € -110.000 | |
| Beukenlaan 1 Garderen | 160 | C | € 675.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 707.000 | +€ 117.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tulpenstraat 16 Oldenbarneveld | 130 | 5 | B | € 549.000 | € 4.223 |
| Thorbeckelaan 108 Buitengebied Barneveld | 129 | 5 | C | € 579.000 | € 4.488 |
| Orpingtonlaan 28 Veller | 135 | 6 | A | € 575.000 | € 4.259 |
| Beukenlaan 1 Garderen | 160 | 6 | C | € 675.000 | € 4.219 |
| Leghornlaan 100 Veller | 127 | 5 | A | € 525.000 | € 4.134 |
| Cannenburg 44 Rootselaar-West | 136 | 6 | B | € 489.000 | € 3.596 |
| Wildenborg 45 Rootselaar-West | 129 | 5 | C | € 469.000 | € 3.636 |
| Van Effrinkstraat 10 De Steenkamp | 121 | 5 | D | € 475.000 | € 3.926 |
| Hoofdstraat 9 Zeeheldenwijk | 132 | 5 | C | € 800.000 | € 6.061 |
| Schoutenstraat 58 Staatsliedenwijk | 117 | 6 | C | € 565.000 | € 4.829 |
| Chabolaan 23 Veller | 120 | 4 | A | € 469.000 | € 3.908 |
| Koudhoornseweg 22 Buitengebied Garderen | 139 | 5 | A | € 898.000 | € 6.460 |