Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	164 m²
Perceel	1163 m²
Kamers	7 (6 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Ooststellingwerf

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	300
Dichtheid	2027 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 439.000 deze listing +65% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	8%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	1.5 km
Afstand huisarts	1.5 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00851102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Stellingwerf College — 0.76 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Natuurvoedingswinkel Oosterwolde — 0.92 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	de Drie Stellingen — 1.19 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Oosterwolde — 1.19 km
OV-station	Busstation — 1.23 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.461 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 155.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.624 per jaar (~€ 219/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.680 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2132 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~656 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	702 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Indeling	7 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ooststellingwerf

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oosterwoldseweg 56 Oldeberkoop-Oost	165	C	€ 585.000	+€ 25.575 2 stap(pen) C→B: € 7.425 (+ HR++ glas) B→A: € 18.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 610.575	€ -114.425

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oosterwoldseweg 56 Oldeberkoop-Oost	165	6	C	€ 585.000	€ 3.545
Hoofdweg-Boven 3 Haulerwijk-Noord-West	136	6	A	€ 349.500	€ 2.570

Boskamp 17