house · resale
Charlotte van Pallandtstraat 7
2202EH Noordwijk (ZH) · Middengebied Zuid · wijk Noordwijk Binnen · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 174 m² |
| Perceel | 218 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Meer Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Noordwijk met 121–226 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+20.2% t.o.v. mediaan van € 5.377/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 3300 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 674.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Witte School — 0.38 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.88 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.62 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Duinrand Apotheek — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Irisplein — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Breloft — 0.22 km · 40 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.371 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 242.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.784 per jaar (~€ 232/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.603 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2262 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~696 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | A | € 1.198.000 | +€ 0 | € 1.198.000 | +€ 73.000 | |
| Van der Weijdenlaan 9 Guldemond | 209 | D | € 995.000 |
+€ 56.430
3 stap(pen)
|
€ 1.051.430 | € -73.570 | |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | A | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | € -100.000 | |
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | A+ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -150.000 | |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | D | € 875.000 |
+€ 43.200
3 stap(pen)
|
€ 918.200 | € -206.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | 6 | A | € 1.198.000 | € 6.925 |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | 7 | A | € 1.025.000 | € 5.694 |
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | 6 | A | € 898.000 | € 4.828 |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | 6 | D | € 875.000 | € 5.469 |
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | 5 | A+ | € 975.000 | € 6.019 |
| Van der Weijdenlaan 9 Guldemond | 209 | 6 | D | € 995.000 | € 4.761 |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | 5 | A | € 679.000 | € 4.325 |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | 7 | D | € 619.000 | € 3.893 |
| Zuidbroek 67 Boechorst | 137 | 5 | A | € 685.000 | € 5.000 |
| Boerenburgerweg 31 Kern Binnen Noord | 128 | 5 | A | € 789.000 | € 6.164 |
| Kerkstraat 101 Victor Zuid | 136 | 5 | C | € 639.000 | € 4.699 |
| Nicolaas Barnhoornweg 8 Kern Zee | 127 | 6 | E | € 725.000 | € 5.709 |