Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 1239 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Met Maurice méér makelaar (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 51 houses in Nijmegen met 102–191 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+27.9% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 4729 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 316.000 deze listing +161% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680841
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | de Windroos — 0.11 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Broekie — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR — 0.06 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Onder de Linde — 0.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 2.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Dukenburg — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grand-café Lindenholt — 0.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.470 per jaar (~€ 122/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.061 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1029 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~147 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berg en Dalseweg 218 Hengstdal | 167 | E | € 735.000 |
+€ 105.210
7 stap(pen)
|
€ 840.210 | +€ 15.210 | |
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | B | € 739.000 |
+€ 59.450
4 stap(pen)
|
€ 798.450 | € -26.550 | |
| Evertsenstraat 21 Bottendaal | 154 | C | € 785.000 |
+€ 77.000
5 stap(pen)
|
€ 862.000 | +€ 37.000 | |
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | B | € 715.000 |
+€ 66.830
4 stap(pen)
|
€ 781.830 | € -43.170 | |
| Karel Glastra van Loonstraat 14 Ressen | 180 | A | € 835.000 |
+€ 54.000
3 stap(pen)
|
€ 889.000 | +€ 64.000 | |
| Pater Eijmardweg 30 Brakkenstein | 106 | C | € 675.000 |
+€ 53.000
5 stap(pen)
|
€ 728.000 | € -97.000 | |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | C | € 650.000 |
+€ 71.000
5 stap(pen)
|
€ 721.000 | € -104.000 | |
| Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil | 134 | A | € 675.000 |
+€ 40.200
3 stap(pen)
|
€ 715.200 | € -109.800 | |
| Weezenhof 2960 Weezenhof | 150 | C | € 625.000 |
+€ 75.000
5 stap(pen)
|
€ 700.000 | € -125.000 | |
| Professor Schlichtingstraat 5 Galgenveld | 172 | C | € 875.000 |
+€ 86.000
5 stap(pen)
|
€ 961.000 | +€ 136.000 | |
| Leuvensbroek 3343 't Broek | 158 | B | € 615.000 |
+€ 64.780
4 stap(pen)
|
€ 679.780 | € -145.220 | |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | C | € 619.000 |
+€ 56.000
5 stap(pen)
|
€ 675.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Albert Schweitzerlaan 94 Heijendaal | 145 | 5 | B | € 739.000 | € 5.097 |
| Schependomlaan 53 Hees | 156 | 5 | C | € 975.000 | € 6.250 |
| Driehuizerweg 390 Brakkenstein | 142 | 5 | C | € 650.000 | € 4.577 |
| Evertsenstraat 21 Bottendaal | 154 | 6 | C | € 785.000 | € 5.097 |
| Turennesingel 160 Lent | 142 | 5 | A++ | € 635.000 | € 4.472 |
| Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil | 134 | 5 | A | € 675.000 | € 5.037 |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | 5 | A | € 595.000 | € 4.020 |
| Donatellostraat 64 Lent | 147 | 6 | A++ | € 645.000 | € 4.388 |
| Weezenhof 2960 Weezenhof | 150 | 6 | C | € 625.000 | € 4.167 |
| Postweg 37 Galgenveld | 163 | 6 | B | € 715.000 | € 4.387 |
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | 5 | B | € 575.000 | € 4.228 |
| Berg en Dalseweg 218 Hengstdal | 167 | 6 | E | € 735.000 | € 4.401 |