Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 300 m² |
| Kamers | 6 (2 slaap) |
| Energielabel | A++++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaarsland (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Bladel met 102–191 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+30.7% t.o.v. mediaan van € 4.425/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bladel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.090 |
|---|---|
| Dichtheid | 4286 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +132% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17280000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Franciscusschool — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.13 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.22 km |
| Huisartsenpraktijk | Mohs A Huidcentrum — 0.08 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Den Dis — 0.08 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 173.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.176 per jaar (~€ 98/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~735 kg per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A4 |
| Inhoud | 599 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bladel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beerzedal 21 Hapert Zuid-West | 164 | B | € 825.000 |
+€ 90.200
5 stap(pen)
|
€ 915.200 | +€ 65.200 | |
| Veilig Oord 56 Bladel Veilig Oord | 138 | F | € 650.000 |
+€ 111.780
9 stap(pen)
|
€ 761.780 | € -88.220 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beerzedal 21 Hapert Zuid-West | 164 | 6 | B | € 825.000 | € 5.030 |
| Veilig Oord 56 Bladel Veilig Oord | 138 | 5 | F | € 650.000 | € 4.710 |
| Sportparkstraat 12 Bladel Centrum | 135 | 5 | D | € 525.000 | € 3.889 |
| Schoutstraat 53 Bladel Hofstad | 123 | 5 | B | € 585.000 | € 4.756 |
| Bilderdijklaan 34 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 425.000 | € 3.373 |
| Gerard Bruninglaan 39 Bladel Wilhelminalaan | 126 | 5 | C | € 395.000 | € 3.135 |
| Vogelwikke 16 Bladel Gozelinusbocht | 106 | 5 | B | € 469.000 | € 4.425 |