Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 38 apartments in Utrecht met 36–67 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-5.6% t.o.v. mediaan van € 7.128/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Marnixlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Marnixlaan 37	42	B	€ 325.000	€ 7.738
Marnixlaan 71	44	F	€ 297.000	€ 6.750

Buurt in cijfers — Utrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.890
Dichtheid	12686 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 427.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03440224 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Boemerang — 0.21 km · 32 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Fantaziehuis — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Deli-Bergema — 0.05 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Watertoren — 0.21 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Van der Hoeven Kliniek — 1.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Utrecht Zuilen — 0.3 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Torii Sushi — 0.06 km · 28 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 52 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.664 per jaar (~€ 139/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.810 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1456 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~624 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 832 per jaar en 780 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1919
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	199 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Linnaeusstraat 58 Elinkwijk en omgeving	52	D	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Waalstraat 121 Rivierenwijk	43	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Burgemeester Norbruislaan 368 Zuilen-Noord	63	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	D	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -500
Croeselaan 170 Dichterswijk	45	C	€ 349.500	+€ 0	€ 349.500	€ -500
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	E	€ 350.000	+€ 3.240 1 stap(pen) E→D: € 3.240 (vloer + dak isolatie)	€ 353.240	+€ 3.240
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	F	€ 335.000	+€ 5.200 2 stap(pen) F→E: € 2.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.120 (vloer + dak isolatie)	€ 340.200	€ -9.800
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000
Hoogravenseweg 140 Oud Hoograven-Noord	39	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Johannes van Andelstraat 9 Julianapark en omgeving	52	3	F	€ 335.000	€ 6.442
Laan van Nieuw-Guinea 119 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	54	3	E	€ 350.000	€ 6.481
Jadelaan 47 Tolsteeg en Rotsoord	53	3	C	€ 385.000	€ 7.264
Bloesemstraat 26 Oudwijk	53	3	A+	€ 395.000	€ 7.453
Kneppelhoutstraat 23 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving	47	3	C	€ 335.000	€ 7.128
Linnaeusstraat 58 Elinkwijk en omgeving	52	2	D	€ 350.000	€ 6.731
Amsterdamsestraatweg 831 Zuilen-Noord	51	2	A	€ 350.000	€ 6.863
Lange Jansstraat 24 Domplein, Neude, Janskerkhof	51	2	D	€ 349.500	€ 6.853
Minahassastraat 46 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.	55	2	C	€ 350.000	€ 6.364
Maliebaan 53 Buiten Wittevrouwen	53	2	A	€ 389.000	€ 7.340
Bladstraat 15 Wittevrouwen	54	2	D	€ 385.000	€ 7.130
Europaplein 886 Transwijk-Zuid	49	2	A	€ 325.000	€ 6.633

Type	apartment (resale)
Woonopp.	52 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Makelaar PAUL (NVM)

Marnixlaan 85

Kenmerken

Prijsverloop