Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 185 m² |
| Perceel | 260 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ten Hag makelaarsgroep Deventer (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Deventer met 129–240 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-19.7% t.o.v. mediaan van € 4.008/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Deventer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 3658 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 410.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.8 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01501008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Obs Kolmenscate — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Het Erfje — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Flora Apotheek — 1.1 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum De Kuip — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Deventer Ziekenhuis — 3.22 km |
| OV-station | Deventer Colmschate — 1.2 km |
| Restaurant | Gouden Draak — 0.88 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 185 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.960 per jaar (~€ 247/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.088 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2405 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~740 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Deventer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Joost Beeldsnijderweg 9 Het Jeurlink | 145 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Alex Roosdorpstraat 1 Spikvoorde | 137 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Hazelaarserf 32 Dorp Bathmen | 150 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Vegerinkskamp 44 Dorp Bathmen | 153 | B | € 615.000 |
+€ 16.830
1 stap(pen)
|
€ 631.830 | +€ 36.830 | |
| Burg. Jhr Dr A. Boreellaan 12 Dorp Bathmen | 146 | C | € 500.000 |
+€ 29.200
2 stap(pen)
|
€ 529.200 | € -65.800 | |
| Robert Kochlaan 26 Rollecatekwartier | 136 | E | € 640.000 |
+€ 44.880
4 stap(pen)
|
€ 684.880 | +€ 89.880 | |
| Zwolseweg 282 Schrijversbuurt | 145 | A+ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vegerinkskamp 44 Dorp Bathmen | 153 | 6 | B | € 615.000 | € 4.020 |
| Hazelaarserf 32 Dorp Bathmen | 150 | 5 | A+ | € 625.000 | € 4.167 |
| Noorderenk 57 Dorp Bathmen | 150 | 6 | B | € 450.000 | € 3.000 |
| Joost Beeldsnijderweg 9 Het Jeurlink | 145 | 5 | A | € 575.000 | € 3.966 |
| Burg. Jhr Dr A. Boreellaan 12 Dorp Bathmen | 146 | 5 | C | € 500.000 | € 3.425 |
| Zwolseweg 282 Schrijversbuurt | 145 | 5 | A+ | € 685.000 | € 4.724 |
| Timmermansweg 11 Dorp Schalkhaar | 169 | 5 | C | € 849.000 | € 5.024 |
| Veerispad 37 Het Jeurlink | 145 | 5 | A | € 465.000 | € 3.207 |
| Alex Roosdorpstraat 1 Spikvoorde | 137 | 5 | A | € 575.000 | € 4.197 |
| Robert Kochlaan 26 Rollecatekwartier | 136 | 7 | E | € 640.000 | € 4.706 |
| Alex Roosdorpstraat 36 Spikvoorde | 211 | 5 | A | € 895.000 | € 4.242 |
| G.I. Brucestraat 44 Burgemeestersbuurt | 130 | 6 | A++ | € 450.000 | € 3.462 |