Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 151 m² |
| Perceel | 259 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dina verkoopt (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Bunnik
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 725 |
|---|---|
| Dichtheid | 123 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 734.000 deze listing +16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 7% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03120109
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.71 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Humanitas — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Odijk — 0.76 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.83 km |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Utrecht — 5.13 km |
| OV-station | Bunnik — 2.44 km |
| Restaurant | Jade — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.058 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 178.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.812 per jaar (~€ 151/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.209 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1359 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~302 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Bunnik
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rietkamp 5 Odijk | 160 | A | € 795.000 |
+€ 28.800
2 stap(pen)
|
€ 823.800 | € -26.200 | |
| Denarius 7 Verspreide huizen van Odijk | 163 | A+++ | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rietkamp 5 Odijk | 160 | 6 | A | € 795.000 | € 4.969 |
| Denarius 7 Verspreide huizen van Odijk | 163 | 6 | A+++ | € 995.000 | € 6.104 |
| Ds Pasmastraat 4 Bunnik | 134 | 6 | B | € 625.000 | € 4.664 |
| De Stalen Boog 24 Werkhoven | 126 | 5 | B | € 475.000 | € 3.770 |
| Meester Klaasstraat 11 Odijk | 108 | 5 | C | € 550.000 | € 5.093 |