Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 84 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Evelien Ploegmakers Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Kortfoortstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kortfoortstraat 62 | 150 | F | € 575.000 | € 3.833 |
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.685 |
|---|---|
| Dichtheid | 5330 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 337.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08280300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Hertogin Johanna locatie V — 0.28 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Sterrekind — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Zapolski — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartenpraktijk Talma — 1.07 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 0.7 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Proeflokaal Bregje — 0.32 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.957 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.680 per jaar (~€ 140/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.097 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1428 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~504 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 336 per jaar en 336 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klaphekkenstraat 7 Berghemseweg-Zuid | 87 | A+ | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 25.000 | |
| Ridderhof 118 Centrum-Zuid | 100 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 40.000 | |
| Professor Regoutstraat 13 Verzetsheldenbuurt I | 85 | G | € 339.000 |
+€ 24.650
5 stap(pen)
|
€ 363.650 | € -46.350 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klaphekkenstraat 7 Berghemseweg-Zuid | 87 | 2 | A+ | € 435.000 | € 5.000 |
| Professor Regoutstraat 13 Verzetsheldenbuurt I | 85 | 4 | G | € 339.000 | € 3.988 |
| Ridderhof 118 Centrum-Zuid | 100 | 3 | A | € 450.000 | € 4.500 |
| Kerkstraat 80 Centrum-West | 71 | 2 | A | € 309.000 | € 4.352 |