Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Haarlemmermeer met 104–193 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-14.7% t.o.v. mediaan van € 4.721/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haarlemmermeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.000
Dichtheid	7586 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 490.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	1.1 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03940114 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Octopus — 0.18 km · 18 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Toolenburg — 0.52 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk SELA — 1.27 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 3.19 km
OV-station	Hoofddorp — 2.12 km
Restaurant	Lucky City — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.864 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 128.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.384 per jaar (~€ 199/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.063 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1937 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~596 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1990
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	483 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlemmermeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Warwijcksepoort 32 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	136	A	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	€ 0
Siciliano 60 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	124	A+	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	€ 0
Clingenburg 13 Hoofddorp Toolenburg West	121	B	€ 585.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 598.310	€ -1.690
Graan voor Visch 18409 Hoofddorp Graan voor Visch	138	C	€ 575.000	+€ 27.600 2 stap(pen) C→B: € 12.420 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 602.600	+€ 2.600
Winterpark 46 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	156	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ -5.000
Jane Addamsstraat 9 Hoofddorp Pax West	130	B	€ 595.000	+€ 14.300 1 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 609.300	+€ 9.300
Van den Berghlaan 111 Hoofddorp Centrum Oost	139	B	€ 565.000	+€ 15.290 1 stap(pen) B→A: € 15.290 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 580.290	€ -19.710
Oranjestraat 9 Hoofddorp Centrum Noord	129	B	€ 609.000	+€ 14.190 1 stap(pen) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 623.190	+€ 23.190
Leen Spierenburgstraat 10 Spaarndam	127	A	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 25.000
Begoniastraat 16 Badhoevedorp Noordwest	119	C	€ 550.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 573.800	€ -26.200
Verisstraat 8 Hoofddorp Centrum Oost	128	B	€ 615.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 629.080	+€ 29.080
Mambo 53 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	125	A	€ 569.000	+€ 0	€ 569.000	€ -31.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Sarabande 77 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	153	6	B	€ 675.000	€ 4.412
Van den Berghlaan 111 Hoofddorp Centrum Oost	139	6	B	€ 565.000	€ 4.065
Bredholm 16 Hoofddorp Bornholm West	136	6	A	€ 559.000	€ 4.110
Wittenburg 31 Hoofddorp Toolenburg West	147	6	A	€ 725.000	€ 4.932
Prinses Beatrixplantsoen 4 Hoofddorp Centrum Noord	153	6	A	€ 727.000	€ 4.752
Winterpark 46 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	156	5	A	€ 595.000	€ 3.814
Graan voor Visch 18409 Hoofddorp Graan voor Visch	138	5	C	€ 575.000	€ 4.167
Pater Damiaanstraat 4 Hoofddorp Pax Oost	131	6	A	€ 650.000	€ 4.962
Warwijcksepoort 32 Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	136	5	A	€ 600.000	€ 4.412
Etty Hillesumplantsoen 19 Hoofddorp Toolenburg Oost	136	6	A	€ 725.000	€ 5.331
Waddenweg 173 Hoofddorp Floriande West	142	5	A+	€ 695.000	€ 4.894
Verisstraat 8 Hoofddorp Centrum Oost	128	6	B	€ 615.000	€ 4.805

Type	house (resale)
Woonopp.	149 m²
Perceel	146 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Jeroen van den Boogaard Makelaars (NVM)

Reina Prinsen Geerligsdreef 71

Kenmerken

Prijsverloop