Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 111 apartments in Den Haag met 79–146 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	12.740
Dichtheid	8928 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 363.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	43%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05181786 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Prot. Christelijke Bassischool "De Eshof" — 0.27 km · 22 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.35 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Houtwijk — 0.48 km · 9 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum — 1.03 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Parnassia psycho-medisch centrum — 1.04 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Happy Garden — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.808 per jaar (~€ 151/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.538 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1469 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~452 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2016
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Hreco Hybride (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	366 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt	113	A	€ 499.500	+€ 0	€ 499.500	€ -500
Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost	94	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -5.000
Govert Bidloostraat 52 Valkenboskwartier	95	B	€ 495.000	+€ 10.450 1 stap(pen) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.450	+€ 5.450
Boslaan 197 Haagse Bos	93	E	€ 475.000	+€ 30.690 4 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.690	+€ 5.690
Indigostraat 77 Heesterbuurt	94	A	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -10.500
Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos	114	B	€ 498.000	+€ 12.540 1 stap(pen) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 510.540	+€ 10.540
Weimarstraat 143 Koningsplein e.o.	132	D	€ 475.000	+€ 35.640 3 stap(pen) D→C: € 9.240 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas) B→A: € 14.520 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 510.640	+€ 10.640
Arnhemsestraat 94 Belgisch Park	91	B	€ 475.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.010	€ -14.990
Edisonstraat 119 Valkenboskwartier	127	C	€ 495.000	+€ 25.400 2 stap(pen) C→B: € 11.430 (+ HR++ glas) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.400	+€ 20.400
Loosduinseweg 669 Valkenboskwartier	112	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
Ohmstraat 27 Valkenboskwartier	98	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Laan van Meerdervoort 1482 Componistenbuurt	115	C	€ 450.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 473.000	€ -27.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt	113	4	A	€ 499.500	€ 4.420
Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos	114	4	B	€ 498.000	€ 4.368
Loosduinseweg 669 Valkenboskwartier	112	4	A	€ 525.000	€ 4.688
Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o.	116	4	E	€ 550.000	€ 4.741
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	4	C	€ 445.000	€ 4.083
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	4	B	€ 439.000	€ 3.991
Gevers Deynootweg 1000 Belgisch Park	112	4	C	€ 575.000	€ 5.134
Arabislaan 7 Bohemen en Meer en Bos	110	4	C	€ 595.000	€ 5.409
Laan van Meerdervoort 1482 Componistenbuurt	115	3	C	€ 450.000	€ 3.913
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	4	E	€ 425.000	€ 4.126
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	4	D	€ 425.000	€ 4.167
Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos	112	5	D	€ 425.000	€ 3.795

Type	apartment (resale)
Woonopp.	113 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Makelaars Korporaal & Bertels b.v. (NVM)

Hendrik van Noortstraat 29

Kenmerken

Prijsverloop