Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 201 apartments in Amsterdam met 41–76 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-2.4% t.o.v. mediaan van € 8.594/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Uiterwaardenstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Uiterwaardenstraat 352	117	B	€ 1.150.000	€ 9.829
Uiterwaardenstraat 4	98	C	€ 785.000	€ 8.010

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.120
Dichtheid	19468 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 697.000 deze listing -29% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KK03 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	School van Maas en Waal — 0.19 km · 38 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Dynamo-voorschool Maas en Waal — 0.2 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.27 km · 26 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.19 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Scheldesraat — 0.52 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 1.93 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Europaplein — 0.54 km · 18 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Zoet & Peper — 0.15 km · 105 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 107.609 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.888 per jaar (~€ 157/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.520 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1652 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~708 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 944 per jaar en 885 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1933
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Advanta (2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	197 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Marcantilaan 345 Marcanti	60	B	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Nieuwpoortstraat 86 Bedrijventerrein Landlust	61	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Sloterkade 128 Legmeerpleinbuurt	56	C	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Wilhelminastraat 5 Cremerbuurt-Oost	52	D	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Marnixstraat 323 Marnixbuurt-Midden	63	C	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ 0
Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid	59	C	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord	63	D	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Wamberg 49 Buitenveldert-Zuidoost	57	B	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Borneostraat 18 Timorpleinbuurt-Noord	57	C	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Derde Schinkelstraat 2 Schinkelbuurt-Noord	55	C	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 5.000
Staringstraat 10 Cremerbuurt-West	55	F	€ 495.000	+€ 5.500 2 stap(pen) F→E: € 2.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.300 (vloer + dak isolatie)	€ 500.500	+€ 5.500
Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost	60	E	€ 500.000	+€ 3.600 1 stap(pen) E→D: € 3.600 (vloer + dak isolatie)	€ 503.600	+€ 8.600

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid	59	2	C	€ 500.000	€ 8.475
Marcantilaan 345 Marcanti	60	2	B	€ 495.000	€ 8.250
J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid	58	2	A++	€ 475.000	€ 8.190
Nieuwpoortstraat 86 Bedrijventerrein Landlust	61	2	A	€ 495.000	€ 8.115
Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	58	2	E	€ 525.000	€ 9.052
Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt	60	2	C	€ 525.000	€ 8.750
Katrijpstraat 170 Werengouw-Midden	59	2	A+++	€ 450.000	€ 7.627
Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt	57	2	C	€ 525.000	€ 9.211
Tweede Atjehstraat 32 Timorpleinbuurt-Zuid	57	2	C	€ 465.000	€ 8.158
Kiefskamp 54 Gelderlandpleinbuurt	59	2	E	€ 449.500	€ 7.619
Meeuwenlaan 65 Vogelbuurt-Zuid	59	2	C	€ 445.000	€ 7.542
Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord	59	2	A++++	€ 545.000	€ 9.237

Type	apartment (resale)
Woonopp.	59 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Dames van Vermeer B.V. (NVM)

Uiterwaardenstraat 284

Kenmerken

Prijsverloop