house · resale
Van der Weijdenlaan 9
2211JK Noordwijkerhout · Guldemond · wijk Noordwijkerhout · Noordwijk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 209 m² |
| Perceel | 1540 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Noordwijk met 146–271 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-12.9% t.o.v. mediaan van € 5.469/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.040 |
|---|---|
| Dichtheid | 5758 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 438.000 deze listing +127% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750303
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.21 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.34 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Schelft — 0.79 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Dijkzicht — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Famiglia — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 216.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 209 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.688 per jaar (~€ 557/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.307 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5852 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2508 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.344 per jaar en 3135 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel en geiser |
| CV-ketel | HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 923 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | A+ | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | € -20.000 | |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | A | € 1.025.000 | +€ 0 | € 1.025.000 | +€ 30.000 | |
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | A | € 898.000 | +€ 0 | € 898.000 | € -97.000 | |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | D | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -120.000 | |
| Charlotte van Pallandtstraat 7 Middengebied Zuid | 174 | A | € 1.125.000 | +€ 0 | € 1.125.000 | +€ 130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duinwetering 18 Boerenburg West | 186 | 6 | A | € 898.000 | € 4.828 |
| Ambachtsgeest 17 Boechorst | 180 | 7 | A | € 1.025.000 | € 5.694 |
| Charlotte van Pallandtstraat 7 Middengebied Zuid | 174 | 6 | A | € 1.125.000 | € 6.466 |
| Huis ter Duinstraat 52 Dobbelmannduin | 173 | 6 | A | € 1.198.000 | € 6.925 |
| Lindenplein 10 Kern Binnen Zuid | 160 | 6 | D | € 875.000 | € 5.469 |
| Schiestraat 120 Boechorst | 162 | 5 | A+ | € 975.000 | € 6.019 |
| Lupine 11 Mossenest Zuid | 157 | 5 | A | € 679.000 | € 4.325 |
| Prins Bernhardstraat 47 Zeeheldenbuurt | 159 | 7 | D | € 619.000 | € 3.893 |