house · resale
Duke Ellingtonstraat 223
2551WG Den Haag · Nieuw Waldeck · wijk Wijk 18 Waldeck · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Perceel | 112 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Togt Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Den Haag met 67–126 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-3.2% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.375 |
|---|---|
| Dichtheid | 11881 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05181840
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Lichtbaken — 0.13 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.66 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek MC de Korenaer — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Parnassia psycho-medisch centrum — 0.54 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 1.55 km |
| Restaurant | Thais restaurant Siem — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.940 per jaar (~€ 162/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.286 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1649 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~582 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 388 per jaar en 388 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 331 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hillenraadweg 6 Moerwijk-Zuid | 96 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 30.000 | |
| Jules Massenetstraat 29 Nieuw Waldeck | 118 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 30.000 | |
| Schimmelweg 367 Spoorwijk | 100 | D | € 397.500 |
+€ 16.000
2 stap(pen)
|
€ 413.500 | € -31.500 | |
| Bunschotensestraat 99 Rustenburg | 90 | C | € 375.000 |
+€ 8.100
1 stap(pen)
|
€ 383.100 | € -61.900 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillenraadweg 6 Moerwijk-Zuid | 96 | 4 | A+ | € 475.000 | € 4.948 |
| Schimmelweg 367 Spoorwijk | 100 | 4 | D | € 397.500 | € 3.975 |
| Bunschotensestraat 99 Rustenburg | 90 | 4 | C | € 375.000 | € 4.167 |
| Jules Massenetstraat 29 Nieuw Waldeck | 118 | 4 | B | € 475.000 | € 4.025 |
| Paul Steenbergenlaan 99 Zonne Veld | 116 | 4 | A | € 550.000 | € 4.741 |
| Architect Muttersstraat 20 Houtwijk | 119 | 4 | B | € 535.000 | € 4.496 |
| Jan Kistenstraat 31 Oud Scheveningen | 111 | 4 | C | € 635.000 | € 5.721 |
| Dr. J. Presserstraat 299 Houtwijk | 119 | 5 | C | € 575.000 | € 4.832 |
| B. Thoenplantsoen 52 Houtwijk | 123 | 4 | C | € 599.500 | € 4.874 |
| Norgstraat 77 Morgenstond-West | 124 | 5 | A | € 585.000 | € 4.718 |
| Van Dijkwater 45 Waterbuurt | 125 | 4 | A | € 615.000 | € 4.920 |
| Laan van Poot 318 Vogelwijk | 126 | 5 | C | € 1.150.000 | € 9.127 |