house · resale
Wollefoppenweg 16
2761DP Zevenhuizen (ZH) · Oud Verlaat · wijk Zevenhuizen wijk 02 · Zuidplas
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 165 m² |
| Perceel | 535 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Voorberg NVM Makelaars Nesselande (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 15 houses in Zuidplas met 115–214 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+62.4% t.o.v. mediaan van € 4.664/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zuidplas
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 390 |
|---|---|
| Dichtheid | 484 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 693.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18920209
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Horizon — 0.43 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zevenkamp — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Charley Toorop — 1.13 km |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 3.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Ambachtsland — 0.74 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Flow Food and Adventure — 0.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.968 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 271.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 165 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.125 per jaar (~€ 344/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.312 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3630 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1485 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.485 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 591 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zuidplas
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Westland 20 Kern Moerkapelle | 145 | 6 | C | € 825.000 | € 5.690 |
| Vierde Tochtweg 15 Verspreide bebouwing Moordrecht | 205 | 6 | A++ | € 1.649.000 | € 8.044 |
| Ambachtssingel 83 Swanla | 143 | 6 | A+++ | € 585.000 | € 4.091 |
| Europalaan 89 Dorrestein-Zuid | 135 | 7 | D | € 519.000 | € 3.844 |