Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 665 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Der Linde Makelaardij Elburg (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Elburg met 93–174 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+43.0% t.o.v. mediaan van € 4.148/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Elburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 350 |
|---|---|
| Dichtheid | 309 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 427.000 deze listing +86% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 1.9 km |
| Afstand supermarkt | 2.0 km |
| Afstand huisarts | 2.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02300101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wildemaet — 1.14 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Gerrit Roeke — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Elburg — 1.28 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Mhenemate — 1.29 km |
| Restaurant | Hao Hua — 0.24 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.680 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.018 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~804 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 536 per jaar en 536 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 600 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Elburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuiderzeestraatweg Oost 71 Buitengebied Elburg Zuid | 170 | E | € 675.000 |
+€ 37.400
3 stap(pen)
|
€ 712.400 | € -82.600 | |
| Vliersingel 20 Vossenakker-De Pal | 106 | A | € 665.000 | +€ 0 | € 665.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eperweg 49 ’t Harde Oost | 128 | 6 | G | € 519.000 | € 4.055 |
| Vliersingel 20 Vossenakker-De Pal | 106 | 6 | A | € 665.000 | € 6.274 |
| Houtrustweg 62 ’t Harde West | 113 | 5 | C | € 589.000 | € 5.212 |
| Vinckenberghweg 3 ’t Harde Centrum | 126 | 5 | A | € 475.000 | € 3.770 |
| Kruisweg 23 Oostendorp | 119 | 6 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Zuiderzeestraatweg Oost 71 Buitengebied Elburg Zuid | 170 | 5 | E | € 675.000 | € 3.971 |
| Vletstraat 34 Vrijheid | 112 | 6 | A | € 399.000 | € 3.562 |
| Zandsteenstraat 62 ’t Harde West | 108 | 5 | B | € 448.000 | € 4.148 |
| Zuiderzeestraatweg West 136 Doornspijk | 98 | 5 | G | € 498.000 | € 5.082 |
| Prins Mauritslaan 5 ’t Harde Zuid | 174 | 6 | D | € 1.295.000 | € 7.443 |