Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Perceel | 74 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pandomo (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Groningen met 55–102 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+22.9% t.o.v. mediaan van € 4.120/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 915 |
|---|---|
| Dichtheid | 15222 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 239.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 79% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Noorderpoort — 0.53 km · 33 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Dolfijn — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS Lubbers — 0.11 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Hoendiep — 0.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Thetra — 0.39 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen — 0.47 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Kornuiten — 0.11 km · 103 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.975 per jaar (~€ 165/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.075 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1738 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~711 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 711 per jaar en 711 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1884 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 305 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eemswaard 27 Ruischerwaard | 90 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| Pluimerstraat 31 Binnenstad-Oost | 92 | B | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -500 | |
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -5.000 | |
| Rijksweg 99 Oosterhoogebrug | 95 | E | € 375.000 |
+€ 12.350
2 stap(pen)
|
€ 387.350 | € -12.650 | |
| De Larix 4 Selwerd | 92 | B | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -21.000 | |
| Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost | 91 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Iepenlaan 19 Selwerd | 97 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -25.000 | |
| Heesterlaan 17 Oosterhaar | 102 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Aduarderdiepsterweg 3 Zuidwending | 98 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | € -31.000 | |
| Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid | 102 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -50.000 | |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | B | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -50.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| R. Doumastraat 12 Hoornse Meer | 88 | 4 | A | € 395.000 | € 4.489 |
| Jacobstraat 50 Oosterpoort | 84 | 3 | B | € 395.000 | € 4.702 |
| Johan Ellenbergerstraat 3 De Held | 87 | 4 | B | € 349.500 | € 4.017 |
| Staringstraat 5 De Wijert | 78 | 4 | D | € 300.000 | € 3.846 |
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | 4 | E | € 290.000 | € 3.671 |
| Josine Reulingstraat 44 De Held | 88 | 4 | A+ | € 325.000 | € 3.693 |
| Eemswaard 27 Ruischerwaard | 90 | 5 | B | € 400.000 | € 4.444 |
| Willem de Zwijgerstraat 14 Hoogkerk-Zuid | 72 | 4 | unknown | € 275.000 | € 3.819 |
| Oosterhavenstraat 8 Binnenstad-Oost | 91 | 3 | C | € 375.000 | € 4.121 |
| Pluimerstraat 31 Binnenstad-Oost | 92 | 3 | B | € 399.500 | € 4.342 |
| De Larix 4 Selwerd | 92 | 3 | B | € 379.000 | € 4.120 |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | 3 | E | € 335.000 | € 5.000 |