Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	271 m²
Perceel	503 m²
Kamers	8 (5 slaap)
Energielabel	F
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.030
Dichtheid	7080 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 341.000 deze listing +164% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	49%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Montessori Basisschool Het Zeggelt — 0.06 km · 30 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.29 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Jassies — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.48 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 0.97 km
OV-station	Enschede — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Kokkerette — 0.19 km · 80 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.297 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 195.652 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 271 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 12.195 per jaar (~€ 1.016/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 5.313 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~10840 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~4878 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 7.859 per jaar en 7317 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1929
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	F
Inhoud	1.169 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	8 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label F te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Deurningerstraat 413 Bolhaar	253	A	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	€ -105.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Deurningerstraat 413 Bolhaar	253	8	A	€ 795.000	€ 3.142

Potgieterstraat 2