Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	142 m²
Perceel	472 m²
Kamers	7 (4 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Van de Ridder Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Schagen met 99–184 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.218/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schagen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.405
Dichtheid	1821 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 379.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04410603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Barbaraschool — 0.05 km
Supermarkt	Vomar — 0.16 km
Apotheek	Apotheek Elkerlyc — 0.06 km
Restaurant	Restaurant Ruig — 0.31 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.860 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 130.217 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.544 per jaar (~€ 379/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.239 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3976 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1704 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.272 per jaar en 2130 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1966
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	866 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	7 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schagen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oostwal 96 Warmenhuizen-Centrum	156	B	€ 675.000	+€ 0	€ 675.000	+€ 76.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oostwal 96 Warmenhuizen-Centrum	156	7	B	€ 675.000	€ 4.327
Nachtegaalstraat 4 Debbemeer-Noord	128	6	B	€ 455.000	€ 3.555
Hondshaai 8 Nes-Noord	157	7	A++	€ 945.000	€ 6.019
Diepsmeerweg 58 Buitengebied Warmenhuizen	166	6	B	€ 1.095.000	€ 6.596

Dorpsstraat 5