Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	100 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	DMC Haarlem (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heemstede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.090
Dichtheid	762 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 853.000 deze listing -44% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03970004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Voorweg — 0.38 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Schuylenburght — 0.09 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	DekaMarkt — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Groenendaal — 0.06 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Roodenburg — 0.03 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Zuid — 3.19 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heemstede-Aerdenhout — 1.84 km
Restaurant	Hof van Heemstede — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.268 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.535 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2800 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1200 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.600 per jaar en 1500 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1971
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (service flat)
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	317 m³
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heemstede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Jan P. Strijboslaan 31 Kennemerduin en omgeving	74	B	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jan P. Strijboslaan 31 Kennemerduin en omgeving	74	4	B	€ 500.000	€ 6.757

Provinciënlaan 1