Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 630 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rozeboom makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 50 houses in Ede met 101–188 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+21.3% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.255 |
|---|---|
| Dichtheid | 2208 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 460.000 deze listing +73% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02283004
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Prinsenakker — 0.23 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.83 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bennekom — 0.88 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk L.A. van Etten — 0.84 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.46 km |
| OV-station | Ede-Wageningen — 2.7 km |
| Restaurant | Restaurant 22 — 0.76 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 172.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.625 per jaar (~€ 302/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.097 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1305 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.305 per jaar en 1305 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 528 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margrietlaan 32 Beatrixpark | 166 | B | € 839.500 | +€ 0 | € 839.500 | +€ 44.500 | |
| Wuustersgoed 11 Halderbrink | 142 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -45.000 | |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -45.000 | |
| Waterloweg 33 Vogelbuurt | 145 | C | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -45.000 | |
| Drafveld 9 Veluwse Poort | 188 | A++ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 55.000 | |
| Willemshoek 6 Harskamp dorp | 148 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -97.000 | |
| Meikade 16 Doesburg | 102 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Otterloseweg 18 Bosrand | 169 | B | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | +€ 104.000 | |
| Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost | 178 | D | € 665.000 |
+€ 12.460
1 stap(pen)
|
€ 677.460 | € -117.540 | |
| Schaepmanstraat 9 Wormshoef | 135 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -120.000 | |
| Ketelstraat 15 Vogelbuurt | 126 | B | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -120.000 | |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | B | € 935.000 | +€ 0 | € 935.000 | +€ 140.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wuustersgoed 11 Halderbrink | 142 | 5 | B | € 750.000 | € 5.282 |
| Willemshoek 6 Harskamp dorp | 148 | 5 | A | € 698.000 | € 4.716 |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | 5 | C | € 750.000 | € 4.839 |
| Waterloweg 33 Vogelbuurt | 145 | 6 | C | € 750.000 | € 5.172 |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | 5 | B | € 935.000 | € 5.918 |
| Nassaulaan 4 Bennekom-Zuidoost | 148 | 5 | G | € 575.000 | € 3.885 |
| Schaepmanstraat 9 Wormshoef | 135 | 6 | A | € 675.000 | € 5.000 |
| Wandscheerstraat 19 Reehorst | 140 | 6 | C | € 599.000 | € 4.279 |
| Margrietlaan 32 Beatrixpark | 166 | 6 | B | € 839.500 | € 5.057 |
| Langhoven 8 Boekelo | 155 | 6 | C | € 585.000 | € 3.774 |
| Ketelstraat 15 Vogelbuurt | 126 | 4 | B | € 675.000 | € 5.357 |
| Enkalaan 66 Enka | 128 | 5 | A | € 575.000 | € 4.492 |