Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 261 apartments in Amsterdam met 62–117 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+23.5% t.o.v. mediaan van € 7.871/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.070
Dichtheid	21889 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 602.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363AB03 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Theo Thijssenschool — 0.1 km · 20 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kresj Lindengracht — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Slagerij Rief — 0.15 km · 37 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Medicijnman Apotheek Jordaan — 0.08 km · 14 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Lindendokters — 0.17 km · 18 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 2.64 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 1.03 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	MADRE — 0.04 km · 296 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 189.130 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.800 per jaar (~€ 150/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.327 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1530 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 360 per jaar en 360 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1935
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	299 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Postjesweg 116 Orteliusbuurt-Zuid	98	A	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	€ 0
Westlandgracht 77 Westlandgrachtbuurt	88	A	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	€ 0
Staringplein 5 Cremerbuurt-West	92	C	€ 875.000	+€ 8.280 1 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 883.280	+€ 8.280
Plantage Muidergracht 141 Plantage	92	D	€ 845.000	+€ 14.720 2 stap(pen) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 859.720	€ -15.280
Haarlemmerdijk 139 Haarlemmerbuurt-West	90	A	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 20.000
Haparandaweg 752 Houthavens-West	102	A+	€ 895.000	+€ 0	€ 895.000	+€ 20.000
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	D	€ 835.000	+€ 16.320 2 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 851.320	€ -23.680
Orteliuskade 49 Orteliusbuurt-Midden	87	A	€ 850.000	+€ 0	€ 850.000	€ -25.000
Poeldijkstraat 339 Delflandpleinbuurt-Oost	93	A	€ 825.000	+€ 0	€ 825.000	€ -50.000
Westerdoksdijk 151 Westerdokseiland	102	A	€ 925.000	+€ 0	€ 925.000	+€ 50.000
Olympiaplein 156 Van Tuyllbuurt	93	D	€ 795.000	+€ 14.880 2 stap(pen) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas)	€ 809.880	€ -65.120
Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o.	98	C	€ 795.000	+€ 8.820 1 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas)	€ 803.820	€ -71.180

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Haarlemmerdijk 139 Haarlemmerbuurt-West	90	4	A	€ 895.000	€ 9.944
Staringplein 5 Cremerbuurt-West	92	4	C	€ 875.000	€ 9.511
Plantage Muidergracht 141 Plantage	92	4	D	€ 845.000	€ 9.185
Tweede Schinkelstraat 17 Schinkelbuurt-Noord	90	4	C	€ 950.000	€ 10.556
Libau-eiland 65 Houthavens-West	90	4	A++	€ 795.000	€ 8.833
Van Hallstraat 17 Westerstaatsman	92	4	C	€ 785.000	€ 8.533
Olympiaplein 156 Van Tuyllbuurt	93	4	D	€ 795.000	€ 8.548
Churchill-laan 197 Wielingenbuurt	90	4	C	€ 775.000	€ 8.611
Bos en Lommerweg 315 Erasmusparkbuurt-West	89	4	A	€ 750.000	€ 8.427
Churchill-laan 17 Scheldebuurt-Oost	92	4	D	€ 750.000	€ 8.152
Krammerstraat 1 Wielingenbuurt	93	4	C	€ 750.000	€ 8.065
Langestraat 42 Langestraat e.o.	87	4	G	€ 750.000	€ 8.621

Type	apartment (resale)
Woonopp.	90 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	De Graaf & Groot Makelaars (NVM)

Tichelstraat 55

Kenmerken

Prijsverloop