Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	355 m²
Perceel	239 m²
Kamers	12 (6 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Edens Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.905
Dichtheid	14918 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 1.491.000 deze listing +279% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	44%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363KD02 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Nicolaas Maesschool — 0.4 km · 48 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	CompaNanny — 0.61 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.18 km · 38 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Staring apotheek — 0.67 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	De Lairesse — 0.38 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Amsterdam UMC - locatie VUMC — 2.41 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	De Pijp — 1.4 km · 19 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Van Dam — 0.06 km · 119 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 26.974 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 1.228.261 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 355 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 8.875 per jaar (~€ 740/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 27.714 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~7810 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3195 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 3.195 per jaar en 3195 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1900
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Elektrische boiler
CV-ketel	Eigendom
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	1.682 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	12 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Van Eeghenstraat 79