Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 138 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schreuder Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Groningen met 96–179 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-35.3% t.o.v. mediaan van € 3.755/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.525 |
|---|---|
| Dichtheid | 12303 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 238.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 84% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS De Kleine Wereld — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Bruintje Beer — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Poll — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts van de Riet — 0.31 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Groningen Noord — 0.99 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | l'Eetudié — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 138 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.416 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.967 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3864 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1656 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.208 per jaar en 2070 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Bovenwoning (appartement met open portiek) |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 456 m³ |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hereweg 24 Herewegbuurt | 113 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Peizerweg 47 Zeeheldenbuurt | 116 | 6 | A+ | € 425.000 | € 3.664 |
| Hereweg 24 Herewegbuurt | 113 | 5 | B | € 395.000 | € 3.496 |
| Zwanestraat 2 Binnenstad-Noord | 155 | 6 | C | € 562.500 | € 3.629 |