Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	104 m²
Perceel	122 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Lamper & Van Vliet Woningmakelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Alblasserdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	645
Dichtheid	6574 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 244.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04820102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Palet — 0.26 km · 6 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.08 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Dok 11 — 0.55 km
Huisartsenpraktijk	Damdokters — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	China Town — 0.08 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.888 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2288 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~936 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 936 per jaar en 936 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1938
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	355 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alblasserdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Staringstraat 17 Schrijversbuurt	124	A	€ 409.000	+€ 0	€ 409.000	+€ 59.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reederijstraat 21 kerkbuurt	101	5	C	€ 435.000	€ 4.307
Brederostraat 53 Schrijversbuurt	119	6	B	€ 425.000	€ 3.571
Staringstraat 17 Schrijversbuurt	124	5	A	€ 409.000	€ 3.298
Bilderdijkstraat 77 Schrijversbuurt	130	7	B	€ 489.500	€ 3.765

Vroegestraat 7