Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Perceel | 53 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hornhuis makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Groningen met 44–83 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.453/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.765 |
|---|---|
| Dichtheid | 11902 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 248.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 77% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00140402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Borgman Oosterpark — 0.33 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.28 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oosterpark — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Wichers — 0.35 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Universitair Medisch Centrum Groningen — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | UMCG Noord — 1.03 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Stadsrestaurant Het Oude Politiebureau — 0.25 km · 22 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.361 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 61.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.532 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1792 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.024 per jaar en 960 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 250 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | E | € 285.000 |
+€ 4.260
1 stap(pen)
|
€ 289.260 | +€ 4.260 | |
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | E | € 290.000 |
+€ 4.740
1 stap(pen)
|
€ 294.740 | +€ 9.740 | |
| Staringstraat 5 De Wijert | 78 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | +€ 15.000 | |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | E | € 335.000 |
+€ 4.020
1 stap(pen)
|
€ 339.020 | +€ 54.020 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Willem de Zwijgerstraat 14 Hoogkerk-Zuid | 72 | 4 | unknown | € 275.000 | € 3.819 |
| Eerste Spoorstraat 12 Kostverloren | 67 | 3 | E | € 335.000 | € 5.000 |
| Martenstraat 7 Oosterpoort | 71 | 3 | E | € 285.000 | € 4.014 |
| Staringstraat 5 De Wijert | 78 | 4 | D | € 300.000 | € 3.846 |
| Reddingiusweg 97 Hoogkerk-Zuid | 79 | 4 | E | € 290.000 | € 3.671 |
| Ooster Badstraat 45 Badstratenbuurt | 79 | 4 | C | € 400.000 | € 5.063 |