house · resale
Jean Monnetstraat 65
3066VR Rotterdam · Prinsenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 91 m² |
| Perceel | 107 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vastgoedeffect Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Rotterdam met 63–118 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+11.9% t.o.v. mediaan van € 4.421/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 10.400 |
|---|---|
| Dichtheid | 6053 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991448
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rudolf Steinerschool — 0.25 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Prinsenland — 0.5 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rotterdam Oost — 0.96 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | IJsselland Ziekenhuis — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Schenkel — 0.86 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ontmoetingscentrum Prinsenhof — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 95.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.269 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1183 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~364 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt uit 2017, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 339 m³ |
| Tuin | Voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rodenburgstraat 50 Overschie | 86 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Rotsheide 4 Ommoord | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Gong 33 Zevenkamp | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € 0 | |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | A | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | € -500 | |
| Marijkeplein 11 Rozenburg | 110 | C | € 450.000 |
+€ 17.050
2 stap(pen)
|
€ 467.050 | +€ 17.050 | |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | B | € 420.000 |
+€ 10.450
1 stap(pen)
|
€ 430.450 | € -19.550 | |
| Rietkerkweg 69 Prinsenland | 98 | C | € 450.000 |
+€ 19.600
2 stap(pen)
|
€ 469.600 | +€ 19.600 | |
| Joostingstraat 12 Feijenoord | 89 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Bommelerwaard 8 Groot IJsselmonde | 112 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Dordtsestraatweg 740 Vreewijk | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -25.000 | |
| Parallelweg 115 Afrikaanderwijk | 114 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zestienhovensekade 145 Overschie | 90 | 5 | C | € 495.000 | € 5.500 |
| Zestienhovensekade 298 Overschie | 93 | 5 | D | € 499.000 | € 5.366 |
| Rietkerkweg 69 Prinsenland | 98 | 5 | C | € 450.000 | € 4.592 |
| Joostingstraat 12 Feijenoord | 89 | 4 | A | € 425.000 | € 4.775 |
| Rodenburgstraat 50 Overschie | 86 | 4 | A | € 450.000 | € 5.233 |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | 4 | B | € 420.000 | € 4.421 |
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | 4 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Waterwerk 80 De Esch | 97 | 4 | C | € 480.000 | € 4.948 |
| Ben Websterstraat 78 Zevenkamp | 103 | 5 | B | € 469.000 | € 4.553 |
| Stuurboord 6 Rozenburg | 102 | 5 | B | € 397.000 | € 3.892 |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | 5 | A | € 425.000 | € 4.087 |
| Paul Whitemansingel 64 Zevenkamp | 100 | 4 | A | € 499.000 | € 4.990 |