Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	257 m²
Perceel	1220 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Wildveen Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Tynaarlo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.425
Dichtheid	2513 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 385.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	16%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	2.1 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17300400 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Lichtkring — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	KDV Liedekeijn — 0.37 km
Huisartsenpraktijk	Huidtherapiepraktijk v.d. Werff — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Kliniek Somatische zorg en Ouderenpsychiatrie Zuidlaren — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Friuli — 0.41 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.795 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 172.826 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 257 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 9.766 per jaar (~€ 814/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.609 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~8738 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~3855 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 5.654 per jaar en 5397 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1936
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	907 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Mensinge 15 Zuidlaren	236	B	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	€ 0
Groningerstraat 175 De Punt	193	C	€ 849.000	+€ 0	€ 849.000	+€ 54.000
Esweg 17 Eelde	207	C	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	+€ 80.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Mensinge 15 Zuidlaren	236	6	B	€ 795.000	€ 3.369
Esweg 17 Eelde	207	7	C	€ 875.000	€ 4.227
Groningerstraat 175 De Punt	193	6	C	€ 849.000	€ 4.399

Verlengde Stationsweg 38