apartment · resale
Van Heuven Goedhartlaan 520
1181LM Amstelveen · Elsrijk Oost · wijk Elsrijk · Amstelveen
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Koops Makelaardij Amstelveen (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Amstelveen met 44–83 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-7.7% t.o.v. mediaan van € 6.690/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.985 |
|---|---|
| Dichtheid | 7948 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 587.000 deze listing -33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03620304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Mio Mondo — 0.3 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Blub zegt de Vis — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Spice — 0.41 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bankras — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Biesbosch — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 1.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kaya — 0.39 km · 22 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.057 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1792 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~768 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.024 per jaar en 960 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 210 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pruimenlaan 104 Populierenbuurt | 80 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost | 55 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Kostverlorenhof 117 Heldenbuurt | 75 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | D | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bos en Vaartlaan 98 Randwijck Oost | 55 | 2 | C | € 375.000 | € 6.818 |
| Iepenrodelaan 6 Randwijck Oost | 71 | 4 | D | € 475.000 | € 6.690 |
| Sint Janskruidlaan 304 Kruidenbuurt | 53 | 2 | A | € 375.000 | € 7.075 |
| Kostverlorenhof 117 Heldenbuurt | 75 | 2 | C | € 375.000 | € 5.000 |
| Zonnesteinhof 10 Elsrijk Oost | 77 | 3 | D | € 475.000 | € 6.169 |
| Laanhorn 2 Randwijck West | 76 | 3 | A | € 525.000 | € 6.908 |
| Pruimenlaan 104 Populierenbuurt | 80 | 4 | D | € 395.000 | € 4.938 |
| Max Havelaarlaan 465 Boekenbuurt | 48 | 2 | D | € 335.000 | € 6.979 |
| Luttickduin 112 Buitenplaatsenbuurt | 81 | 3 | A | € 500.000 | € 6.173 |