Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 121 m² |
| Perceel | 773 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Veenstra Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Heerenveen met 84–157 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+11.0% t.o.v. mediaan van € 3.641/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heerenveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 235 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 350.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00740404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sevenaerschool — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.13 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwehorne — 0.59 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.335 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 106.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.025 per jaar (~€ 252/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.587 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2662 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1089 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.089 per jaar en 1089 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 571 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerenveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Henriëtte Roland Holstweg 37 Skoatterwald | 147 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € 0 | |
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | C | € 499.500 | +€ 0 | € 499.500 | +€ 10.500 | |
| Stadhouderlaan 49 Skoatterwald | 135 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -14.000 | |
| De Opstekker 32 Nes | 137 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -14.000 | |
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -94.000 | |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -94.000 | |
| het Meer 127 Het meer | 105 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meineszstraat 37 Midden | 123 | 4 | A | € 595.000 | € 4.837 |
| Schoterlandseweg 87 Hoornsterzwaag | 113 | 5 | C | € 499.500 | € 4.420 |
| Sitadel 22 Akkrum | 111 | 4 | C | € 375.000 | € 3.378 |
| Dorpsstraat 12 Haskerdijken | 107 | 4 | C | € 395.000 | € 3.692 |
| Stadhouderlaan 49 Skoatterwald | 135 | 5 | A | € 475.000 | € 3.519 |
| van Lidtstraat 43 Midden | 112 | 5 | B | € 395.000 | € 3.527 |
| Burgemeester Falkenaweg 193 De Akkers | 115 | 5 | C | € 375.000 | € 3.261 |
| het Meer 127 Het meer | 105 | 4 | C | € 395.000 | € 3.762 |
| De Opstekker 32 Nes | 137 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.467 |
| Zwette 70 De Greiden | 113 | 5 | B | € 345.000 | € 3.053 |
| Ratelaar 34 De Greiden | 137 | 5 | C | € 375.000 | € 2.737 |
| Henriëtte Roland Holstweg 37 Skoatterwald | 147 | 5 | A | € 489.000 | € 3.327 |