house · resale
Wolferlanden 6
7542CZ Enschede · Stroinkslanden Noord-Oost · wijk Wijk 06 Enschede-Zuid · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 720 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Enschede met 114–213 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+33.2% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.205 |
|---|---|
| Dichtheid | 3663 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 374.000 deze listing +111% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Het Vastert — 0.57 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stroinkslanden — 0.6 km |
| Huisartsenpraktijk | Saado — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.35 km |
| OV-station | Centraal Station — 2.99 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Stroinkslanden — 0.57 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.767 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.100 per jaar (~€ 342/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.109 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3608 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1476 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.476 per jaar en 1476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gaskachels |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 683 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | A+++ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -4.000 | |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | A | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 11.000 | |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | E | € 750.000 |
+€ 22.620
2 stap(pen)
|
€ 772.620 | € -16.380 | |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -89.000 | |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | A | € 698.000 | +€ 0 | € 698.000 | € -91.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuidkampweg 31 Buurtschap Lonneker-West | 162 | 5 | A+++ | € 785.000 | € 4.846 |
| Parelmoervlinder 23 Eilermarke | 170 | 5 | A | € 700.000 | € 4.118 |
| Laaressingel 10 De Laares | 167 | 6 | A | € 800.000 | € 4.790 |
| Varviksingel 144 Getfert | 174 | 6 | E | € 750.000 | € 4.310 |
| Mastbos 120 Ruwenbos | 177 | 6 | A | € 698.000 | € 3.944 |
| Bergvennenhoek 106 Wesselerbrink Zuid-West | 173 | 6 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| Gezina van der Molenlanden 6 Stroinkslanden Noord-Oost | 145 | 4 | C | € 625.000 | € 4.310 |
| Keteldiepstraat 68 Deppenbroek | 159 | 5 | A | € 499.000 | € 3.138 |
| Lasondersingel 149 Roombeek-Roomveldje | 165 | 6 | C | € 539.000 | € 3.267 |
| Roessinghsbleekweg 92 Walhof-Roessingh | 146 | 5 | B | € 475.000 | € 3.253 |
| P.A. van Deldenstraat 184 Deppenbroek | 142 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.697 |
| Zeelandstraat 4 Cromhoffsbleek-Kotman | 135 | 5 | A | € 539.000 | € 3.993 |