Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 1160 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Voorne aan Zee met 88–165 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+49.4% t.o.v. mediaan van € 4.048/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.500 |
|---|---|
| Dichtheid | 1618 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 427.000 deze listing +80% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19922000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zeewinde — 0.27 km |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.14 km |
| Apotheek | Apotheek Rockanje — 0.11 km |
| Huisartsenpraktijk | RockanjeZorg — 0.1 km |
| Restaurant | Restaurant De Jongens — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.667 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 166.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.985 per jaar (~€ 582/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.249 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6096 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2794 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.953 per jaar en 4445 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 489 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -18.000 | |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -83.000 | |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | A | € 624.000 | +€ 0 | € 624.000 | € -144.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | 5 | A | € 750.000 | € 5.725 |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | 5 | A | € 685.000 | € 4.724 |
| Krammer 102 Nieuwland | 121 | 5 | A | € 525.000 | € 4.339 |
| Brasem 7 Koele Nacht | 119 | 5 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Rondostraat 83 Wagenzicht | 123 | 5 | A+ | € 439.000 | € 3.569 |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | 6 | A | € 624.000 | € 4.026 |
| Aphrodite 5 Koele Nacht | 114 | 6 | A | € 435.000 | € 3.816 |
| Acacia 7 Hooghen Hoeck | 125 | 5 | C | € 429.000 | € 3.432 |
| Prunuslaan 3 Zuidhoek | 160 | 7 | B | € 600.000 | € 3.750 |