Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 181 m² |
| Perceel | 440 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Ede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Ede met 126–235 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+21.6% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 3017 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280104
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.39 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.51 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Edese apotheek — 0.19 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartfeld - Faber — 0.2 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.67 km |
| OV-station | Ede Centrum — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Pomphuis — 0.14 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 216.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 181 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.525 per jaar (~€ 377/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.127 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3982 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1629 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.629 per jaar en 1629 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR-107 Ketel Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 777 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stationsweg 107 Stationsbuurt | 194 | F | € 985.000 |
+€ 32.980
3 stap(pen)
|
€ 1.017.980 | +€ 22.980 | |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | B | € 935.000 | +€ 0 | € 935.000 | € -60.000 | |
| Otterloseweg 18 Bosrand | 169 | B | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | € -96.000 | |
| Drafveld 9 Veluwse Poort | 188 | A++ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -145.000 | |
| Korenbloemlaan 20 Bloemenbuurt | 142 | C | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -145.000 | |
| Margrietlaan 32 Beatrixpark | 166 | B | € 839.500 | +€ 0 | € 839.500 | € -155.500 | |
| Van Rouwenoortstraat 10 Boekelo | 196 | D | € 795.000 |
+€ 13.720
1 stap(pen)
|
€ 808.720 | € -186.280 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Otterloseweg 18 Bosrand | 169 | 6 | B | € 899.000 | € 5.320 |
| Margrietlaan 32 Beatrixpark | 166 | 6 | B | € 839.500 | € 5.057 |
| Stationsweg 107 Stationsbuurt | 194 | 7 | F | € 985.000 | € 5.077 |
| Drafveld 9 Veluwse Poort | 188 | 5 | A++ | € 850.000 | € 4.521 |
| Van Rouwenoortstraat 10 Boekelo | 196 | 6 | D | € 795.000 | € 4.056 |
| Swammerdamlaan 18 De Laar | 190 | 7 | D | € 775.000 | € 4.079 |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | 5 | B | € 935.000 | € 5.918 |
| Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost | 178 | 6 | D | € 665.000 | € 3.736 |
| Klaphekweg 53 Bloemenbuurt | 170 | 7 | C | € 749.500 | € 4.409 |
| Mollenbos 26 De Bossen | 167 | 7 | A | € 730.000 | € 4.371 |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | 5 | C | € 750.000 | € 4.839 |
| Binnenhof 12 De Hoven | 212 | 7 | A | € 785.000 | € 3.703 |