Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 54 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 9314 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 257.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | gr. Zwijsenschool — 0.55 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Bolwerk — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hanzepraktijk — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 0.7 km |
| OV-station | Kampen — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Burrito Azteca — 0.12 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 54 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.052 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.365 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1836 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~810 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.188 per jaar en 1134 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 177 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3e Ebbingestraat 7 Binnenstad Kampen | 64 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € 0 | |
| Waker 49 Het Onderdijks | 54 | A+++ | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | +€ 49.000 |
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waker 49 Het Onderdijks | 54 | 2 | A+++ | € 299.000 | € 5.537 |
| 3e Ebbingestraat 7 Binnenstad Kampen | 64 | 2 | D | € 250.000 | € 3.906 |