apartment · resale
Weteringkade 74
2515AR Den Haag · Rivierenbuurt-Noord · wijk Wijk 27 Stationsbuurt · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 40 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 apartments in Den Haag met 28–52 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 6.562/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Weteringkade
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Weteringkade 74 | 30 | A | € 229.500 | € 7.650 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.885 |
|---|---|
| Dichtheid | 10989 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 368.000 deze listing -35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05182763
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum O3 — 0.24 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dak Lamgroen — 0.44 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.43 km · 34 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Volharding — 0.08 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Doc Huisartsen — 0.08 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGD Haaglanden — 1.69 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Centraal — 0.38 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Zirve Restaurant — 0.33 km · 177 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.143 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 50.978 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 40 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 800 per jaar (~€ 67/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.210 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~680 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~240 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 160 per jaar en 160 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1913 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 130 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weteringkade 74 Rivierenbuurt-Noord | 30 | A | € 229.500 | +€ 0 | € 229.500 | € -10.000 | |
| Miquelstraat 118 Laakkwartier-Oost | 42 | A | € 215.000 | +€ 0 | € 215.000 | € -24.500 | |
| Oude Haagweg 581 Eykenduinen | 50 | B | € 265.000 | +€ 0 | € 265.000 | +€ 25.500 | |
| Prinsegracht 78 Zuidwal | 28 | C | € 209.000 |
+€ 2.520
1 stap(pen)
|
€ 211.520 | € -27.980 | |
| Bosschestraat 6 Belgisch Park | 30 | D | € 205.000 |
+€ 4.800
2 stap(pen)
|
€ 209.800 | € -29.700 | |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 42 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 35.500 | |
| Denijsstraat 193 Waldeck-Noord | 43 | C | € 275.000 |
+€ 3.870
1 stap(pen)
|
€ 278.870 | +€ 39.370 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Miquelstraat 118 Laakkwartier-Oost | 42 | 2 | A | € 215.000 | € 5.119 |
| Denijsstraat 193 Waldeck-Noord | 43 | 2 | C | € 275.000 | € 6.395 |
| Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier | 42 | 3 | B | € 275.000 | € 6.548 |
| Beeklaan 119 Rond de Energiecentrale | 42 | 3 | A | € 295.000 | € 7.024 |
| Zeesluisweg 50 Vissershaven | 34 | 2 | A+++ | € 290.000 | € 8.529 |
| Weteringkade 74 Rivierenbuurt-Noord | 30 | 2 | A | € 229.500 | € 7.650 |
| Burgemeester Patijnlaan 644 Archipelbuurt | 48 | 2 | D | € 315.000 | € 6.562 |
| Oude Haagweg 581 Eykenduinen | 50 | 2 | B | € 265.000 | € 5.300 |
| Bosschestraat 6 Belgisch Park | 30 | 2 | D | € 205.000 | € 6.833 |
| Het Kleine Loo 132 Kampen | 32 | 1 | E | € 175.000 | € 5.469 |
| Prinsegracht 78 Zuidwal | 28 | 2 | C | € 209.000 | € 7.464 |
| Waldorpstraat 1794 Laakhaven-West | 50 | 2 | A+ | € 325.000 | € 6.500 |