Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	154 m²
Perceel	226 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Wind makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Ouder-Amstel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.250
Dichtheid	4009 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 659.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04370000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Kofschip — 0.1 km · 4 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Pinkeltje — 0.79 km
Supermarkt	Jumbo — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.51 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenprakijk Aemstelwijck — 0.51 km
Ziekenhuis	Ziekenhuis Amstelland — 2.79 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 0.94 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ming's Garden — 0.2 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.750 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 214.130 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.464 per jaar (~€ 205/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.955 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2002 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~616 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1961
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	592 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ouder-Amstel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Strandvlietlaan 22